Documents principaux
pour permis de construire
Plan de situation
Le plan de situation est un plan qui permet de voir le lieu du futur projet. C’est une vue géographique du terrain qui permet de situer le projet dans son environnement. Le plan cadastral permet ainsi de situer un terrain auprès des services administratifs.
Plan de situation
PCMI 01
Plan de masse
Destiné à montrer une vue d’ensemble d’un projet. Le plan de masse est un document technique qui permet de visualiser en plan, le terrain avec ses dimensions, les voies d’accès, les réseaux d’eau et d’électricité, les constructions actuelles et bien sur le projet concerné pour la demande de permis de construire avec ses dimensions en 3 dimensions.
Plan de masse
PCMI 02
Plan de Coupe
Une vue en coupe représente un bâtiment coupé par un plan vertical. Dans cette vue, les coupes permettent de décrire les relations entre les différents étages d’un bâtiment.
Géométriquement, une coupe est une projection orthographique horizontale d’un bâtiment sur un plan vertical, le plan vertical coupant le bâtiment. Ce plan peut être représenté projeté sur le plan de niveau par un trait nommé indiquant la direction. exemple : coupe ‘A-A’.
Plan de coupe
PCMI 03
Notice
La pièce PCMI 04 ou notice descriptive pour un permis de construire fait partie des éléments à joindre obligatoirement au dossier pour que la demande soit acceptée. L’objet de cet élément est de présenter le projet et la situation du terrain aux personnes qui vont instruire le dossier. La notice descriptive permet d’expliquer avec précision ce qui n’est pas toujours visible sur les autres plans. Les matériaux utilisés, l’aménagement initial et futur du terrain en vue de recevoir le projet…
Notice
PCMI 04
Plan des façades et Toitures
Les plans de façades et toitures permettent de voir la maison sous toutes les faces pour voir la hauteur, la largeur et les pentes du toit. il faudra voir apparaitre Les portes et fenêtres, les éléments architecturaux : décors, moulures, corniches, pierres apparentes, balustres, gardes corps, terrasses, balcons etc. Les toitures, les cheminées, les panneaux solaires et les couleurs et l’aspect de l’ensemble des façades et des toitures.
Plan des façades et toitures
PCMI 05
Insertion graphique
Le projet se doit d’être élaboré en image de synthèse, en 3D, pour avoir un rendu le plus proche de la réalité et le plus ressemblant du futur projet. Toutes les vues seront dessinées pour permettre au client une meilleure projection du bâtiment. Enfin, une insertion graphique sera réalisée pour apercevoir le projet dans son paysage actuel.
Plan des façades et toitures
PCMI 06
Les photos
Un dossier photos permettra enfin à l’instructeur de votre dossier, de connaitre le contexte paysagé dans lequel se trouve le projet. De connaitre l’état du terrain, en pente ou non, de savoir si le terrain est boisé et s’il y a des poteaux électriques, etc. Ces photos de prêt et de loin seront utilisées pour le dossier et l’insertion graphique du projet.
Photos de près et de loin
PCMI 07 – 08
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